Аренда дома на Лазурном берегу

Франция /
Аренда дома на Лазурном берегу
Аренда дома на Лазурном берегу потребует от вас определенных действий. По причине того, что процесс осуществляется в другой стране, необходимо приложить усилия, чтобы обезопасить себя. И в этом случае оптимальным вариантом будет предварительный договор и задаток, который заверен в нотариальной конторе.
Задаток призван выполнять две основные функции. Одна из них состоит в авансовом платеже, а другая гарантирует обеспечение всех должных обязательств. Задаток представляет собой денежную сумму, которая выдается арендатором. Задаток же фиксируется в документе. Если же со стороны покупателя не будут выполнены все условия, оговоренные предварительным договором, то он утрачивает право на аренду дома на Лазурном берегу.

Если предварительный договор не будет соблюден по вине арендодателя, то он должен вернуть средства. Однако договором могут быть по этому поводу предусмотрены и иные условия. К примеру, при нарушении договора задаток может быть возвращен в тройном размере. Нужно сказать, что конкретное определение относительно суммы задатка, подлежащего возвращению, крайне нежелательно для арендодателя.
Минимальная арендная стоимость дома на Лазурном берегу составляет порядка 1000 евро. В 2012 году арендная стоимость недвижимости увеличилась на 6%. Причем рост цен в этом сегменте рынка недвижимости произошел вопреки заверениям аналитиков, которые уверяли, что в 2012 году элитная недвижимость значительно подешевеет.
Аренда дома на Лазурном берегу
Принципиальное отличие аванса от задатка заключено в том, что он не обеспечивает безопасность. В любое время аванс можно потребовать обратно в том объеме, в котором его внесли. Внесение аванса не является основанием к тому, чтобы понуждать стороны к заключению сделки. Расторжение соглашения не влечет каких-либо последствий ни для одной стороны.
Конечно, предварительным договором могут быть предусмотрены и иные условия относительно аванса. Арендаторы не любят вносить аванс, поскольку могут потерять массу времени, а арендная стоимость дома на Лазурном берегу может возрасти. У арендатора нет возможности получить какую-либо компенсацию.
Перед тем, как подписать договор предварительного содержания, юрист или риэлторы проводят проверку юридической чистоты объекта недвижимости. Если сделка оформляется на юридическое лицо, то необходимо его зарегистрировать, что занимает три рабочих дня. Документы уставного содержания подписываются при личном присутствии владельца.
Источник: Города мира (Ссылка на источник обязательна (goroda-mira.com))

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.